UNTERLAGEN zur Immobilienwertermittlung

Zur Erstellung eines Gutachtens (Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten) sind diverse Unterlagen notwendig. Diese müssen vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt oder können auf Wunsch von mir beschafft werden. Sollten Sie die Unterlagen selbst zusammenstellen, teile ich Ihnen gerne die anzusprechenden Stellen und Behörden mit. 

Folgende Unterlagen bzw. Informationen sind erforderlich, Sie können diese Liste auch unten als PDF herunterladen:

• Aktueller, vollständiger Grundbuchauszug
• Auszug aus der Liegenschaftskarte oder Lageplan
• Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
• Bauzeichnungen (Grundrisse, Ansichten, Querschnitt)
• Baugenehmigung
• Baubeschreibung
• Wohn- und Nutzflächenberechnung
• Rohbau- und/oder Endabnahmeschein
• Auflistung der Baujahre aller aufstehenden Gebäude
• Auflistung der bekannten Baumängel und -schäden aller aufstehenden Gebäude
• Auflistung von Art und Jahr der durchgeführten Sanierungs-/Modernisierungs-, Umbau- und Instandhaltungsmaßnahmen aller aufstehenden Gebäude
• Berechnung der Brutto-Grundfläche oder des umbauten Raumes aller aufstehender Gebäude
• Aktuelle Mietverträge und Mietzusammensetzung (netto, brutto, Mietgegenstände)  (falls erforderlich)
• Zurückliegende Mieterhöhungen (falls erforderlich)
• Aufstellung der Leerstandszeiten (falls erforderlich)
• Betriebskostenabrechnungen, mind. drei Jahre rückwirkend (falls erforderlich)
• Teilungserklärung (falls erforderlich)
• Erbbaurechtsvertrag (falls erforderlich)