ABLAUF einer Immobilienwertermittlung

Vorgespräch

• Beratung über die Art des Gutachtens:
  Welchen Zweck hat das Gutachten, das Sie benötigen? Daraus lässt sich ableiten, ob ein Kurzgutachten oder ein Verkehrswertgutachten erstellt wird. Die verschiedenen Varianten finden Sie hier. 
• Beauftragung:
  Sie erhalten vorab oder beim Ortstermin einen Auftrag mit den besprochenen Konditionen. 
• Vereinbarung eines Ortstermins:
  Am besten ist der Auftraggeber oder alternativ eine bevollmächtigte Person zum Ortstermin anwesend. 
• Abstimmung benötigter Unterlagen:
  Eine Übersicht der benötigten Unterlagen finden Sie hier. 

Ortstermin

• Ein Ortstermin ist zwingend notwendig. Nur so können alle Daten aufgenommen werden. 
• Übergabe der Unterlagen:
  Diese können auch ggf. bereits vorher per Mail oder Post zugestellt werden. Fehlende Unterlagen werden durch den Auftraggeber selbst oder auf Wunsch durch die Sachverständige beantragt. 
• Begehung innen und außen
• Aufnahme der relevanten Daten:
  Mängel und Schäden werden nur augenscheinlich aufgenommen.
  
• Fotodokumentation:
  Die wesentlichen Bilder sind im Gutachten enthalten. 

Bearbeitung

• Auswertung:
  Die vorliegenden (oder noch zu beantragenden) Unterlagen sowie die Erkenntnisse des Ortstermins werden ausgewertet.
• Weitere Informationen:
  Nicht vorliegende Unterlagen und Informationen werden bei den Behörden auf Wunsch durch die Sachverständige eingeholt. 

Gutachten

• Gutachtenerstellung: 
  Das Gutachten wird je nach Art erstellt. 
• Übergabe:
  Nach Fertigstellung erhalten Sie das Gutachten in gedruckter Form und als PDF sowie Ihre zur Verfügung gestellten Unterlagen zurück. Es werden Kopien der Unterlagen angefertigt und verbleiben in den Akten der Sachverständigen.